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Crédit Immobilier



Derniers témoignages

FBC FRANCE - Amandine CASAGRANDE

Michel de BLOTZHEIM

"Personne très compétente et a l écoute ,n'hésite pas a prendre contact avec vous
pour bien expliquer les choses ."

Partners-Finances (P/S)

Jean-Marc de Nancy

"tres reactif par rapport à notre dossier merci!!!!"

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Les conditions à remplir pour une demande de prêt immobilier

L'obtention d'un credit immobilier est soumise au respect de plusieurs conditions :
- L'apport personnel de l'emprunteur : le demandeur doit être capable de contribuer à hauteur de 10 % du montant total du projet. Toutefois, un prêt sans apport personnel n'est pas éliminatoire car certaines banques ne se préoccupent pas de ce critère.
- L'ancienneté professionnelle de l'emprunteur : un emprunteur est plus crédible lorsqu'il justifie d'une ancienneté professionnelle
- Le niveau d'endettement : l'endettement du demandeur ne doit pas excéder 33 %
- Le niveau de revenu : le salaire du demandeur est un critère non négligeable
- La présence d'une hypothèque
- La souscription à une assurance couvrant les risques liés au décès ou à l'invalidité partielle ou totale de l'emprunteur.


Les avantages d'un comparateur de prêt

La pratique du comparateur de prêts et de la simulation en ligne est de plus en plus prisée. Grâce à cet outil, il est possible de simuler une demande de prêt en quelques minutes à partir d'un ordinateur ou d'un terminal mobile connecté à Internet.
Les prêteurs potentiels répondent généralement dans un délai de 48 h. En utilisant ce moyen révolutionnaire, le futur demandeur évite le fastidieux démarchage des banques.
Il peut par ailleurs procéder à un tri méticuleux afin de choisir la banque la plus intéressante pour son projet. La gratuité du comparateur est un élément non négligeable.
Le comparateur permet donc de gagner du temps, de l'argent et surtout de faire un choix éclairé en évitant éventuellement les offres à taux d'intérêt élevé et comportant un nombre important de pièces à fournir pour le dossier.


Les différents types de crédit immobilier

Les banques ont prévu divers types de prêts dans le cadre de financements de projets immobiliers. Selon les travaux à financer, un emprunt immobilier peut comporter des modalités plus avantageuses qu'un autre. Un examen minutieux de leurs spécificités permet d'effectuer un choix judicieux.
-"Le prêt in fine" est indiqué pour le financement d'un bâtiment locatif. Chaque mensualité permet de rembourser uniquement l'assurance et les intérêts. Prévu à l'échéance, le remboursement du capital se fait entièrement par l'épargne constitué.
- Le prêt immobilier amortissable induit des mensualités remboursant les intérêts et le capital. Ce type de prêt comporte plusieurs variantes : paliers, report d'amortissement, lissage, franchise.
- Le prêt de revente (ou prêt relais) permet d'obtenir jusqu'à 80 % du montant d'un bien mis en vente avec un remboursement allant jusqu'à 24 mois.
Outre ces principaux prêts, il existe des prêts dits "règlementés" prévus pour le financement de la résidence principale : prêt à taux zéro, prêt locatif social et prêt à l'accession sociale entre autres.

Respect de la vie privée