Partout en France, le marché immobilier retrouve de la vigueur. Selon le dernier baromètre LPI-SeLoger, le volume des transactions affiche une hausse remarquable aussi bien en région francilienne qu'en province. Ce dynamise s'accompagne d'une légère inflation des prix.

Niveau des prix en février 2016

Immobilier ancien
Le prix du mètre carré signé s'établit en moyenne à 3 154€, soit une hausse de 1% sur un an :
2 834€ pour les maisons (+1,9% sur un an)
3 398€ pour les appartements (+0,4% sur un an).

immobilier neuf
Le prix moyen du mètre carré signé est de 3 776€, soit une hausse de 2,3% sur un an :
2 228€ pour les maisons (+1,7% sur un an)
4 471€ pour les appartements (+2,4% sur un an).

La remontée des prix concerne 70,6% des grandes villes (+de 100 000 habitants), une progression plus marquée à Bordeaux, Lyon ou encore Nantes où la pression sur l'ancien s'est accélérée au cours des trois derniers mois.
Les marges de négociation se resserrent (écart entre le prix affiché et le prix signé), pour atteindre une moyenne de 4,9% (5,3% pour les maisons, 4,7% pour les appartements). Elles sont très limitées dans les zones à forte demande (Île-de-France, Languedoc-Roussillon, Midi-Pyrénées).

Un marché très dynamique

En contradiction avec le ralentissement qui frappe habituellement le marché immobilier en hiver, l'activité est soutenue. Sur un an, le nombre de transactions a augmenté de 12,6% en province, et de 8,5% en région francilienne. En glissement annuel (comparaison de trimestre 2015 à trimestre 2016), le marché en province affiche un fort dynamisme : +14,5%, tandis que le marché francilien freine légèrement (-1%). Les conditions d'emprunt exceptionnelles et l'élargissement du PTZ favorisent la demande.