Comment renégocier son prêt immobilier ?

Comment renégocier son prêt immobilier ?

La réduction des taux d'intérêt en prêt au cours du premier trimestre semble favoriser la renégociation du crédit immobilier. Selon le courtier immobilier Immopret, la baisse de la demande en crédit pour l'année 2014 est en partie reliée à la hausse prépondérante de la renégociation de crédit. Par ailleurs, une statistique récente stipule que seuls 6 % des dossiers de crédit traités par Immopret concernent la renégociation, pour un montant moyen de 136 659 euros. D'après les enquêtes récentes réalisées par certains organismes financiers, 40 % des opérations de crédit peuvent pourtant être renégociés auprès des courtiers.

Quelques pistes pour la renégociation de son contrat de prêt

Renégocier son contrat de crédit offre de nombreux avantages, notamment au niveau de l'échéance du remboursement et de l'assurance emprunteur. En effet, le rachat de prêt permet de réduire la durée de remboursement d'une ou plusieurs années, en fonction du taux de crédit auquel a souscrit l'emprunteur. Cependant, cette opération de renégociation devient encore plus intéressante si le taux de prêt est supérieur à 1 point par rapport au taux de crédit actuel. Ainsi, un emprunteur qui a souscrit à un taux de 4 % aura tout intérêt à renégocier son crédit si le taux actuel est situé à 3 %. En cela, la renégociation du contrat de prêt immobilier permet de réaliser une économie considérable sur le cout final du crédit. En renégociant son contrat, le souscripteur de prêt immobilier est aussi en mesure de renégocier son assurance emprunteur. Cette dernière est habituellement exigée par les établissements bancaires pour garantir la sécurité de remboursement et parer aux éventuels risques de non-paiement. Ainsi, le dispositif Hamon prévoit des changements considérables sur les modalités de l'assurance emprunteur et de celle du prêt. Le souscripteur dispose désormais de 12 mois suivant la finalisation du contrat pour choisir librement le type d'assurance qui convient à ses besoins et a sa situation financière. Par la même occasion, il peut dorénavant apprécier les avantages de son assurance emprunteur, et de comparer les différentes offres qui lui sont proposées jusqu'a la fin du délai de 12 mois.