Les taux de crédit immobilier s'approchent de leur niveau historique de mai 2013. Ils affichent une nouvelle baisse en avril et offrent une fenêtre de tir que les futurs emprunteurs ne doivent pas manquer. Ceux qui ont contracté un crédit immobilier des dernières années peuvent également en profiter pour renégocier leur prêt à des taux plus compétitifs.
Proches de niveaux historiques
Selon le réseau de courtiers AB Courtage, les taux ont reculé de manière significative en ce début avril : - 0,12% en moyenne auprès des banques partenaires. Les taux deviennent ultra performants pour les meilleurs dossiers et frôlent désormais les records de mai 2013. Les meilleurs profils peuvent décrocher un taux inférieur à 3% sur 20 ans, autour de 2,50% sur 15 ans. Le courtier n'anticipe pas de hausse des taux avant la fin de l'été, elle paraît toutefois inéluctable en fin d'année pour la majorité des observateurs. Les banques bénéficient toujours de la politique accommodante de la Banque Centrale Européenne qui a décidé de laisser inchangé son principal taux directeur.
Renégociez, c'est le moment !
Ceux qui ont contracté un prêt immobilier entre 2008 et mi-2012 (excepté année 2010) devraient aussi se pencher sur le niveau des taux. S'ils sont passés à côté de la démarche de rachat de crédit l'an dernier, c'est le moment de se lancer. Il faut que l'écart entre le taux initial et le taux actuel soit d'1%. Renégociation ou rachat ? Rares sont les banques à accepter la renégociation. La première étape consiste à aller voir la concurrence et demander à son banquier de s'aligner sur les conditions proposées. La démarche devient plus efficace encore en sollicitant les services d'un courtier.