Le prêt à taux zéro version 2016 touchera deux fois plus de bénéficiaires. Sa dernière évolution n'avait pas permis de favoriser la primo-accession malgré des taux d'intérêts des crédits immobilier au plancher. Pour que le soufflet de la reprise ne retombe pas, le gouvernement décide d'assouplir les conditions d'obtention du PTZ dès janvier 2016.

Le PTZ 2016

Le prêt à taux zéro est destiné aux primo-accédants. Il finance une partie de l'achat immobilier et il doit être complété par d'autres prêts (crédit immobilier classique et prêts aidés) et éventuellement par un apport personnel.
La mesure applicable à compter de janvier 2016 devient plus généreuse, afin de toucher deux fois plus de bénéficiaires. Les modifications interviennent sur 5 niveaux :
1. plafond de ressources aligné sur celui du dispositif Pinel : relèvement des seuils selon les zones géographiques entre 1 000€ et 4 000€ pour une personne seule (le double pour un couple) ;
2. montant maximum du PTZ accordé rehaussé : 40% de l'emprunt total contre 18% à 26% précédemment ;
3. différé de remboursement allongé : possibilité de commencer à rembourser au bout de 5, 10 ou 15 ans selon les revenus, contre de zéro à 14 ans aujourd'hui ;
4. allongement de la durée de remboursement : 20 ans minimum pour réduire les mensualités ;
5. extension du PZT dans l'ancien à tout le territoire : à condition de réaliser des travaux équivalents au moins à 25% du prix d'acquisition.

Cette version sera accessible durant deux ans, pour un objectif de 120 000 PTZ distribués par an contre 65 000 actuellement.

Cas pratiques

Achat dans le neuf
• un couple avec deux enfants, région Île-de-France (zone A), 75 000€ de revenus annuels, souhaitant acquérir un bien neuf d'un prix de 200 000€ sans apport : selon la nouvelle version, ils pourront bénéficier d'un PTZ de 80 000€ (40% de 200 000€) au lieu de 52 000€ actuellement, avec différé de remboursement de 5 ans.

Achat dans l'ancien
• un couple avec un enfant, zone C (rurale), 2 000€ de revenus mensuels, souhaitant acheter une maison à rénover (80 000€ + 40 000€ de travaux) sans apport : selon le nouvelle version, ils pourront bénéficier d'un PTZ de 48 000€, avec différé de remboursement de 15 ans.