Les nouveaux dossiers de financement avec PTZ devront attendre janvier 2017 pour être traités par les banques. Si vous êtes primo-accédant, hâtez-vous de déposer votre demande de prêt immobilier avant le 15 novembre.
Trêve pour le PTZ jusqu'en janvier 2017
Dans l'attente des nouveaux barèmes du prêt à taux zéro, les banques conventionnées, hormis les rares établissements spécialisés comme le Crédit Foncier, ne traiteront plus les demandes de financement intégrant ce dispositif à compter du 15 novembre 2016 et ce, jusqu'à mi-janvier. Chaque année, les conditions d'accès au PTZ évoluent, notamment au niveau des seuils de revenus imposés selon la composition du foyer et la zone géographique. A partir de mi-novembre, les banques mettent en pause le traitement des dossiers avec PTZ pour actualiser leur système informatique.
Le PTZ, le dispositif clef pour les primo-accédants
Le PTZ est un prêt gratuit (sans intérêts) réservé aux primo-accédants pour l'achat de leur résidence principale. Les conditions de ressources pour y accéder ont été revus à la hausse en janvier 2016. Cette augmentation des plafonds oscille entre 3% et 13% selon la zone géographique et permet à un plus grand nombre de foyers de la classe moyenne d'être éligibles au dispositif.
La réforme du PTZ est allée plus loin :
- extension du PTZ à l'ensemble du territoire
- hausse de la quotité du PTZ dans le crédit : jusqu'à 40% du montant de l'acquisition
- différé de remboursement de 5, 10 ou 15 ans selon les revenus
- possibilité d'acheter dans l'ancien sous conditions de travaux (25% de la valeur du bien)
- occupation du bien par l'acheteur au titre de résidence principale durant 6 ans minimum.
Ces nouvelles conditions d'accessibilité ont permis à ce jour de doubler le nombre de PTZ accordés par rapport à 2015.