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mardi, 18 juin 2019

Le crédit, ce remarquable outil patrimonial !

Le crédit immobilier est un outil de constitution de patrimoine. Dans le contexte actuel de taux bas qui favorise l'effet levier, il doit être utilisé comme un moyen de gestion pour optimiser son pouvoir d'achat.C'est dans ce contexte de taux bas qu'il faut penser le crédit comme un outil de gestion patrimoniale. Le réflexe de celui qui veut acheter sa résidence principale est généralement de faire un crédit sur la durée la plus courte en mobilisant un apport conséquent pour se débarrasser au plus vite de sa dette. En France, la durée moyenne de détention de la résidence principale se situe entre 7 et 8 ans, tandis que la durée classique d'un crédit tourne autour de 20 ans. Un propriétaire qui veut changer de logement avant le terme du prêt dispose rarement des liquidités suffisantes pour signer la promesse de vente, sans compter que son ancienne habita... Lire la suite

lundi, 17 juin 2019

Immobilier : comment réduire les frais de notaire ?

Les frais de notaire sont incompressibles lorsqu'on achète un bien immobilier. Ils sont dus en droit français, car l'acte authentique est obligatoirement fait devant notaire. Une partie de ces frais peut cependant faire l'objet d'une remise.Dernière piste pour réduire les frais de notaire : déduire le prix du mobilier de celui du bien. Les frais de notaire s'appliquent sur la valeur immobilière, pas sur la valeur des meubles meublants (mobilier, éléments de décoration, meubles de rangement dans une cuisine ou une salle de bain, électroménager,...) que le logement peut contenir lors de la vente. Les équipements considérés comme partie intégrante du logement ne peuvent être comptabilisés (douche, baignoire, éviers par exemple). Vous pouvez ainsi faire baisser le prix de vente entre 3% et 6% en déduisant la valeur du mobilier du prix de vente. Faites-le en ... Lire la suite

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