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mercredi, 9 janvier 2019

Vente d’un bien : en combien de temps trouve-t-on généralement un acheteur ?

Vendre vite et bien est l'objectif de tout vendeur immobilier. Entre la publication de l'annonce et la signature de l'avant-contrat, il peut s'écouler quelques dizaines de jours ou plusieurs mois. Voici les conseils pour trouver rapidement acquéreur au juste prix.Vendre seul permet d'éviter les honoraires d'un professionnel (entre 4% et 6% du prix de vente), mais vous touchez un panel restreint d'acheteurs. Un agent immobilier ou un notaire est par ailleurs rassurant pour l'acquéreur, sans compter qu'il sait négocier. Un mandat simple suffit si votre bien se situe dans un secteur demandé. Évitez toutefois de confier votre bien à trop d'agences, car aucune ne s'impliquera et votre logement sera perçu comme étant une "mauvaise affaire" pour les clients. Avec un mandat exclusif, le professionnel se sentira plus investi, mais vous n'avez plus le droit de vendre par v... Lire la suite

mercredi, 9 janvier 2019

Immobilier : les villes où les prix ont le plus augmenté en 2018

Les prix des logements anciens ont progressé en France de 3,5% en 2018 contre 4,5% en 2017. Le baromètre LPI-SeLoger présenté ce mardi dévoile qu'ils ont flambé dans certaines villes, affichant une augmentation à deux chiffres. Après des années de disette, les prix des logements grimpent en flèche à Limoges (133 000 habitants): +12,8% sur l'année 2018 et un prix du mètre carré à 1 645€. Contrairement à Pessac et Montreuil, il s'agit ici d'un rattrapage après une longue période de récession du marché immobilier depuis la crise de 2008/2009.Le quintet est complété par Poitiers (+11,7% et 2 039€m/2) et Cherbourg (+11,4% et 1 862€m/2). Arrivent ensuite Rennes (+11,1% et 3 152€/m2), Avignon (+10,7% et 2 620€m/2) et La Rochelle (+10,4% et 3 763€m/2).Derrière ces chiffres qui témoignent d'un fort dynamisme, se cache un bilan en... Lire la suite

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