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lundi, 9 juillet 2018

Crédit immobilier et CDD : se faire accompagner d'un courtier pour mettre toutes les chances de son côté

L'accès au crédit immobilier est difficile quand on n'a pas de CDI. Être embauché en CDD constitue un obstacle pour financer un projet immobilier. Et si l'emprunteur n'est pas salarié, l'aversion des banques pour le risque tourne à l'obsession. Compte tenu de leur expertise, les courtiers en crédit sont des partenaires incontournables pour décrocher un financement quand on emprunte hors CDI.CDI, le sésame pour emprunterLes courtiers sont les premiers à l'affirmer : le CDI (contrat à durée indéterminée) reste la condition sine qua non pour obtenir un crédit immobilier. Avec le niveau très bas des taux, les banques accordent aujourd'hui des prêts sur de longues voire très longues durées (25 ans et au-delà). L'apport personnel n'est plus un critère indispensable pour décrocher un financement. En revanche, le statut professionnel qui ouvre les portes du c... Lire la suite

mardi, 3 juillet 2018

Immobilier : les coûts cachés d'une résidence secondaire

La France compte plus de 3 millions de résidences secondaires, soit près de 10% du parc immobilier. Objet de fantasme pour un grand nombre de Français, avoir un appartement en bord de mer, à la montagne, ou une maison à la campagne a un coût au-delà du prix du logement à l'acquisition.Impôts locauxLogement de villégiature où l'on séjourne de manière occasionnelle, la résidence secondaire est soumise aux mêmes taxes que la résidence principale :la taxe d'habitation : depuis 2015, une surtaxe de 20% a été mise en place dans certaines communes où l'accès au logement est tendu ; le taux maximum a été porté à 60% par la loi de finances 2017 ;la taxe foncière : pour compenser la suppression totale de la taxe d'habitation à l'horizon 2021, des élus suggèrent une surtaxe foncière sur la résidence secondaire avec un taux qui maintiendrait l'impôt... Lire la suite

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