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lundi, 26 juin 2017

Comment différencier rachat et renégociation de crédit immobilier ?

Les abus des banques en matière de rachat et renégociation de crédit immobilier ont été révélés dans une enquête de l'association UFC-Que Choisir rendue publique cette semaine. Si la finalité d'une renégociation et d'un rachat est la même, à savoir la diminution du coût global de l'emprunt, ces opérations procèdent différemment. On parle de rachat quand le crédit est racheté par une banque concurrente. Pour bénéficier des conditions de financement actuelles, hyper attractives, les emprunteurs n'ont bien souvent d'autre choix que d'aller voir ailleurs. Cette opération engendre divers frais : indemnités de remboursement anticipé (IRA), dues à la banque initiale: elles ne peuvent excéder 6 mois d'intérêt dans la limite de 3% du capital restant dû. frais de nouvelle garantie : en cas d'hypothèque sur le bien financé, il faudra s'acquit... Lire la suite

lundi, 26 juin 2017

Un crédit conso plutôt que votre épargne pour financer vos vacances

Il vous manque la trésorerie pour financer vos vacances. Quelle est la meilleure alternative entre puiser dans votre épargne ou contracter un crédit à la consommation ? Si vous disposez de livrets d'épargne réglementée type Livret A, vous ne serez pas pénalisé en puisant dans cette épargne disponible : les taux de rémunération sont très faibles et les retraits sont exonérés de frais. Autre option, l'assurance vie : les retraits sont possibles à tout moment, il est en revanche préférable que le contrat ait été ouvert il y a au moins huit ans pour profiter de l'abattement annuel sur les retraits (4 600€ pour une personne seule ou 9 200€ pour un couple). Pour mémoire, les rachats partiels sont fiscalisés sur la part des intérêts compris dans le retrait (35% si les retraits ont lieu avant l'année 5, et 15% entre 5 et 8 ans). Si votre... Lire la suite

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