Habitués aux poussées estivales, les taux ont joué la stabilité durant l'été.
Une situation qui devrait perdurer durant le mois de septembre.
Le point avec les courtiers en crédit immobilier.
De faibles ajustements en juillet et août
Juillet fut marqué par une très modeste évolution des barèmes bancaires, avec des hausses maîtrisées, comprises entre 0,03% et 0,15% selon les durées et selon les régions où on l'emprunte. Les valeurs retrouvaient le niveau observé un an plus tôt, soit un taux fixe sur 20 ans qui oscillait entre 1,75% et 1,85%. A noter que la Normandie était alors la région la moins chère avec un taux négocié au plus bas à 1,31% sur 20 ans.
Le mois d'août a maintenu la tendance légèrement haussière dans des proportions plus affirmées qu'en juillet : à la mi-août, le courtier Empruntis a constaté que 17 barèmes sur 32 contenaient des augmentations. Ce sont surtout les taux minimum qui progressent le plus (entre 5 et 13 centimes), tandis que les taux moyens du marché augmentent de 5 à 10 centimes sur 18 barèmes, tout en stagnant pour la majorité d'entre eux.
Stabilité des taux à la rentrée
Les taux d'intérêt des crédits immobiliers sont en augmentation depuis décembre dernier. Le mouvement s'est tari à l'approche de l'été, le pic de progression ayant été cosntaté en février 2017. Les taux restent toujours attractifs, puisqu'ils sont équivalents à ceux observés un an auparavant. Reste que les banques doivent réaliser leurs objectifs et misent sur le dernier trimestre de l'année pour combler un éventuel retard.
Le contexte leur est toujours favorable. Aucune raison qu'elles remontent leurs taux, puisque les taux directeurs de la Banque Centrale Européenne restent inchangés. Cette situation peut-elle perdurer ? La hausse de l'inflation et l'amélioration des indices économiques devraient inciter la BCE à réviser sa politique accommodante. Il faudra également compter à partir de 2018 de l'entrée en vigueur de la substitution annuelle de l'assurance emprunteur, une mesure qui pèsera sur la rentabilité des banques si les emprunteurs décident d'exercer leur droit. A court terme, et début 2018 sera alors une période charnière, les banques décideront d'augmenter leurs taux.
Mis à jour le : 23/09/17
| Durée | Taux Min | Taux Max | Evolution |
| 10 ans | 0,75 % | 1,20 % |  |
| 15 ans | 1,15 % | 1,50 % | |
| 20 ans | 1,30 % | 1,70 % | |
| 25 ans | 1,50 % | 1,95 % | |
Taux fixes hors assurance et taux révisables capé +1 / -1 hors assurance selon profil et selon le projet. Taux constatés sur la période auprès des réseaux de courtiers en crédit immobilier partenaires. Réponses non contractuelles.
Source : Crédit Logement/CSA
Mis à jour le : 23/09/17
EURIBOR
L'Euribor est l'un des principaux taux d'intérêt de référence du marché monétaire en Europe avec l'Eonia. Cette valeur est utilisée par les banques pour indexer les taux de leurs crédits à la hausse ou à la baisse en fonction des mouvements du marché.
Alors que l’année 2015 devrait signer un record en terme de production de crédits et qu’à peu près 6 français sur 10 sont propriétaires de leur logement, soit 58 %, la France de propriétaires demeure une chimère. En effet, d’après l’INSEE, la part des ménages propriétaires de leur logement s’est stabilisée depuis 2010 et l’essor de la production de crédits au premier semestre 2015 a été vraisemblablement provoqué par les multiples renégociations des taux. Parmi ces propriétaires, la part de ceux qui ont fini de rembourser leur emprunt a progressé au fil des ans, en raison du vieillissement de la population. En 2014, 70 % d’entre eux n'avaient plus de crédit à rembourser. 
Le coût du crédit est exprimé par le taux effectif global (TEG). Celui-ci inclut, en plus du taux d’intérêt, tous les autres frais obligatoires pour obtenir le prêt : frais de dossier, frais d’assurance invalidité-décès, frais de garantie... dès lors que leur montant peut être fixé précisément avant la conclusion du crédit.
