Tous les arrondissements ne se valent pas, bien entendu. Hormis le deuxième, tous les quartiers autour du noyau historique franchissent le seuil des 10 000€. Aucun arrondissement sur la vingtaine n'est en-deçà de 7 000€/m2 sauf le 19ème à 6 580€/m2. Il faut débourser plus de 12 000€/m2 pour acheter un appartement ancien dans les 6ème et 7ème arrondissements, les deux plus chers de la capitale. Le 4ème et le 3ème arrondissements enregistrent les plus fortes variations sur un an à +20% et +18,8% respectivement. Ceux qui ont vendu un bien acheté dans le quartier des Archives (3ème) il y a 5 ont réalisé une plus-value de 70%.

Au regard de la moyenne pour l'ensemble du territoire français, les records parisiens font figure d'exception. Pour la France entière, les prix des logements anciens (appartements et maisons confondus) ont augmenté de 4,3% en 2011. Les Notaires constatent un ralentissement général au quatrième trimestre 2011, Paris n'étant pas épargné. Ce coup de frein s'est d'ailleurs confirmé en janvier et pourrait annoncé un cycle baissier sur toute l'année 2012. Il est pourtant peu probable que les prix parisiens reviennent à des niveaux raisonnables, étant donné la pénurie de logements. A moins qu'une politique de construction neuve ne s'inscrive dans la durée.