Le constat est différent s'agissant du nombre de transactions. Elles sont en hausse de 11% sur les trois mois cités par rapport à la même période un an plus tôt. Ce résultat est imputable à l'effet d'aubaine induit par la réforme fiscale sur les plus-values. Dès l'annonce du changement de taxation des plus-values immobilières, de nombreux vendeurs se sont hâtés de boucler la transaction avant le 1er février 2012, date d'entrée en vigueur du nouveau barème.

La tendance baissière des derniers mois de 2011 et de janvier 2012 semble se confirmer en février. Le courtier Meilleursagents.com constate un réel tassement de l'immobilier parisien avec un volume des transactions inférieur de 25% comparé aux premiers mois de l'année 2011. L'attentisme lié à la période électorale ne devrait pas se débloquer avant les élections législatives de juin et les éventuelles premières mesures en faveur de l'habitat.