En effervescence depuis un an, le marché de l'immobilier s'emballe à l'entame du printemps. Les prix progressent très vite, comme en témoignent les chiffres du premier trimestre des grands réseaux d'agences immobilières.

Prix en nette hausse à Paris et dans les grandes villes

Selon les données des réseaux immobiliers (Guy Hôquet et Century 21), les prix des logements ont grimpé de 5% en un an à Paris. Le prix moyen du mètre carré dans la capitale atteint un nouveau sommet : 8 743€ soit 700€ de plus que fin 2015 pour les transactions réalisées chez Century 21 (groupe Nexity).

Chez Guy Hôquet, également propriété du groupe Nexity, où les ventes s'effectuent principalement dans les quartiers de l'est parisien, le prix moyen s'affiche à 8 277€, soit une progression de 5,2% sur un an.

A Nantes et Bordeaux, métropoles dynamiques s'il en est, l'augmentation est d'une ampleur similaire.

Tension entre offre et demande

A Paris un appartement de 50m2 vaut aujourd'hui 20 000€ de plus qu'il y a trois mois. La raison : une tension forte entre l'offre et la demande. Le marché s'auto-alimente. Les acheteurs craignent une remontée des taux d'intérêts, et s'empressent de concrétiser leur projet immobilier. Les vendeurs profitent d'un afflux d'acquéreurs potentiels pour augmenter leurs prétentions. La période électorale, d'habitude facteur d'attentisme, produit l'effet inverse. Chaque mois, on compte 20% d'acheteurs en plus et 15% de biens immobiliers à vendre en moins !