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Le Prêt à Taux Zéro +

Prêt à taux zéroLe prêt à taux zéro « plus » ou prêt à taux renforcé n’est proposé qu’aux primo-accédants respectant des conditions de ressources définies.
Le financement aidé du prêt à taux zéro + ne peut vous être proposé que s’il s’agit d’un logement neuf ou d’une construction destinée à devenir votre résidence principale.
Les logements anciens ne peuvent plus être financés par un prêt à taux zéro depuis 2011 (sauf conditions particulières indiquées ci-après).

 

Comment calculer le prêt à Taux Zéro Plus ?

A la différence des autres types de prêt, l’établissement bancaire recevant votre demande ne tiendra pas compte de votre revenu. Le montant du prêt sera déterminé en fonction des spécificités du logement (situation géographique, normes énergétiques, nombre de personnes occupant le logement).
Vous avez 1 an maximum pour devenir propriétaire du logement.
 

Comment obtenir un prêt à taux zéro lorsque j’investis dans le neuf ?

Afin de financer votre acquisition grâce à un prêt à taux zéro plus, votre logement devra respecter les performances énergétiques définies par le Label Bâtiment Basse Consommation Energétique (BBS 2005) ou respecter les normes thermiques RT2012.

Comment obtenir un prêt à taux zéro lorsque j’investis dans l’ancien ?

Le cas de l’ancien est atypique, tous les logements anciens ne peuvent profiter d’un financement à taux zéro. Vous serez apte à disposer de ce financement sous certaines conditions :

  • Si l’achat de votre logement ancien entraîne un niveau de travaux tel qu’il sera considéré fiscalement comme un habitat neuf.
  • Si vous décidez de transformer un local (ancien ou neuf) en logement.
  • Le logement devra respecter les performances énergétiques et thermiques en vigueur :
      - Label " haute performance énergétique rénovation, HPE rénovation 2009 "
      - Label " bâtiment basse consommation énergétique rénovation, BBC rénovation 2009 "
  • Ou honorer au moins 2 des 4 règlementations énergétiques ci-dessous :
      - Fenêtre
      - Isolation toiture
      - Système de production d’eau chaude pour sanitaire
      - Chauffage


Dès lors que deux de ces critères respectent les nouvelles performances énergétiques, vous pourrez financer votre projet grâce au taux zéro plus.

Durée de remboursement du PTZ+

La durée de remboursement de votre prêt à Taux zéro + va dépendre de vos revenus.
Elle peut s’étendre de 12 à 25 ans selon votre apport personnel, revenus et autres apports.

Vous avez désormais le choix de l’établissement bancaire qui vous accordera votre prêt à taux zero plus (à condition que celui-ci ait une convention avec l’Etat).
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