Le constat est le même que pour les autres mois de l'année : à la mi-octobre les taux de crédits immobiliers poursuivent leur descente sur l'ensemble du territoire et sur toutes les durées de prêt. Le courtier Empruntis estime à -0,10% et 0,20% le recul de taux par rapport à septembre. La moyenne sur le pays est de 3,95% sur 15 ans et 4,05% sur 20 ans. Des différences notables sont constatées selon les régions avec un repli plus marqué dans l'Est et le Nord.

La région qui propose les meilleurs taux est le Sud-Ouest avec un taux sur 15 ans à 3,90% et 4,00% sur 20 ans. Les autres régions ainsi que l'Ile-de-France affichent 3,95% sur 15 ans, et 4,05% sur 20 ans. Depuis septembre les taux sur les durées les plus longues, 25 et 30 ans, sont en-dessous de 5% : entre 4,70% et 4,80% sur 30 ans. Par ailleurs la tendance s'oriente vers une diminution de l'écart entre les régions qui n'est plus que de 0,05% entre les moins chères et les plus chères. Les grands réseaux bancaires se livrent une concurrence agressive pour attirer les clients. Est-il besoin de rappeler que les conditions sont plus que favorables pour les emprunteurs qui voient leur capacité d'emprunt augmenter grâce au net recul des taux (en octobre 2008 les taux étaient en moyenne à 5,40% sur 20 ans) et à la baisse des prix de l'immobilier. Une personne qui souhaiterait emprunter 200 000€ aujourd'hui sur 20 ans verrait le coût de son crédit diminué de 35 520€ (avec un taux à 4,05%) par rapport à octobre 2008.

Cet environnement propice se traduit en chiffres par une hausse du pouvoir d'achat de 16%, de quoi offrir la possibilité de se tourner vers des superficies plus grandes. Les notaires de leur côté envisagent un repli des prix dans l'ancien entre 9% et 15% sur l'année. Des données concrètes qui encouragent les projets : le marché du courtage sur internet enregistre un afflux de demandes important. Pensez à optimiser votre dossier pour obtenir rapidement une proposition de crédit.