les données des Notaires concernent les transactions signées, en décalage d'au moins 3 mois avec les prix de vente des agences immobilières. Les valeurs dans la capitale ont continué de grimper au troisième trimestre, +2,7% en trois mois, soit une progression inférieure de moitié par rapport à celle observée au deuxième trimestre. Ce ralentissement permettra de juguler la hausse des prix parisiens en-dessous de la barre des 20%, seuil atteint l'an passé. Le prix du mètre carré évolue dans la fourchette de 6 350€ (19ème arrondissement) et plus de 10 000€ pour les 8 premiers arrondissements, soit un prix moyen de 8 300€. Le reste de la zone francilienne est sur la même tendance : +12,5% de hausse en Petite-Couronne et +7,3% pour la Grande-Couronne pour les 3 premiers trimestres en variation annuelle. Les prix ont par ailleurs continué de monter entre le deuxième et le troisième trimestre de +3,9% et +2,8% respectivement.

Quelles peuvent être les perspectives pour l'année 2012 ? L'enlisement dans la crise pourrait avoir un effet néfaste sur la santé du secteur. Si les incertitudes sur la zone euro perdurent, l'impact sur le moral des ménages s'intensifiera. L'incidence sur les taux de crédit pourrait également réduire le pouvoir d'achat immobilier, sans omettre celle du coup porté aux aides à l'accession et aux dispositifs fiscaux. Il est probable que les prix se replient dans les prochains mois, une tendance plutôt réjouissante dans un contexte où la pierre ne dément pas son statut de valeur refuge.