Le prix d'un logement dépend de nombreux paramètres. La présence d'écoles réputées en est un, comme en témoigne une étude du réseau immobilier MeilleursAgents. Le surcoût pour habiter à proximité d'un enseignement de qualité peut atteindre 27%.

Prix moyen du mètre carré plus cher de 27%

Scolariser ses enfants dans les meilleurs établissements a un coût, et l'on ne parle pas des frais de scolarité. Le réseau immobilier MeilleursAgents a observé que le surcoût par rapport au prix moyen du mètre carré pour vivre à côté des meilleurs collèges publics, à savoir 25% des écoles ayant obtenu les meilleurs taux de réussite et de mentions au brevet selon un classement du journal L'Etudiant, est évalué entre 7% et 27%. La ville avec la plus faible surcote est Bordeaux, suivie de Lille (8%) et Lyon (9%). Sans surprise, le prix du mètre carré parisien augmente en moyenne de 17% aux abords des bonnes écoles, et peut grimper jusqu'à 37% voire 51% à proximité des collèges les plus réputés (Lavoisier, Victor Hugo, Duruy). Les moyennes les plus élevées se trouvent à Montpellier (+22%) et Toulouse (+27%).

Proximité d'un bon collège, critère numéro 1 pour acheter

Est-ce la présence d'un établissement scolaire à fort taux de réussite qui booste la demande et joue ainsi un rôle inflationniste sur les prix des logements ? Ou est-ce plutôt l'environnement social favorable des quartiers aisés qui facilite les bons résultats ? Difficile à mesurer, mais pour bon nombre de parents, la proximité d'un bon établissement scolaire est le critère numéro 1 avant d'acheter. C'est en tous cas raté pour l'égalité des chances.