L'investissement immobilier est le placement préféré des Français devant l'assurance vie. Un sondage récent rappelait que 7 ménages sur 10 choisiraient la pierre pour investir s'ils en avaient la possibilité*. Stabilité, pérennité, rendement, l'investissement locatif reste pourtant d'une aventure non dénuée de risques. Rendementlocatif.com est un outil numérique tout nouveau dont l'ambition est d'aider les investisseurs à mieux maîtriser leur projet immobilier.

Calculer la rentabilité d'un investissement immobilier

Créé par un ancien ingénieur de Microsoft, le site en ligne Rendementlocatif.com est un outil qui permet de bien préparer son projet immobilier. A partir des informations de base fournies par l'internaute (prix du logement convoité, localisation, caractéristiques), le simulateur calcule le rendement du bien net de charges, les potentiels impôts sur le revenu, ou encore le montant du loyer à fixer. Le projet d'investissement obtient un score sur 10. Avec ces données en main, le futur investisseur peut réussir à convaincre son banquier de lui accorder un financement.

Choisir le dispositif fiscal adapté

La plateforme Rendementlocatif.com va plus loin en révélant la rentabilité des annonces immobilières diffusées par les grands sites grâce à un module (plugin) qui affiche en temps réel le taux de rendement brut du bien immobilier consulté. Elle effectue également une comparaison avec le marché local.

La rentabilité étant directement corrélée au dispositif fiscal choisi par l'investisseur, Rendementlocatif.com propose une simulation des différents régimes fiscaux. Il permet en outre de comparer l'investissement locatif aux autres placements (livrets bancaires, assurance vie,...).

L'offre complète de services comprend la gestion administrative à distance du bien locatif (bail, aide à la déclaration fiscale, annonces de location, état des lieux). Cet outil d'aide à la recherche d'un investissement locatif a un coût : entre 8,33€ à 24,99€ par mois selon le nombre de statistiques et d'annonces ciblées proposées.

*Etude Crédit Foncier septembre 2017