Le déséquilibre offre/demande se fait plus évident, malgré la pénurie de logements endémique pour la zone. Les vendeurs n'ont plus la main, comme il est coutume de dire, ils font désormais plus volontiers appel aux agents immobiliers pour vendre leur bien : le concours d'un professionnel est loin d'être superflu dans le contexte actuel. Dans la capitale, la durée moyenne de vente s'établit autour de 60 jours, contre 54 jours en début d'Anne et 38 jours au second trimestre 2010. Le marché semble retrouver les marques du début 2009.

Cette érosion du marché devrait malheureusement se creuser en 2012. La suppression du PTZ+ dans l'ancien aura un effet dévastateur sur le volume des ventes. Cela concerne avant tout la Petite et la Grande Couronne où certaines agences réalisent 70% de leurs ventes grâce au prêt gratuit. Si l'Assemblée Nationale confirme l'éligibilité du PTZ+ réduite à l'immobilier neuf (le Sénat avait réintégré l'immobilier ancien dans le dispositif), la plupart des primo-accédants risquent d'être écartés du marché.