On retiendra toutefois 4 exceptions, à commencer par les transactions inférieures à 15 000€. Si vous êtes propriétaire d'un bien locatif ou d'une résidence secondaire, vous pouvez être exonéré si l'intégralité du produit de la vente est consacré à l'achat de votre résidence principale, à la condition d'en faire l'acquisition dans un délai de 24 mois. Vous devez par ailleurs ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des 4 années précédentes. L'ancien régime est maintenu pour les cessions de terrains constructibles si la promesse de vente a été signée avant le 25 août 2011 et l'acte authentique avant le 31 décembre 2012. Et enfin, en tant que personne âgée ou adulte handicapé, vous pouvez être exonéré de la vente de votre bien pour financer votre maintien dans un établissement spécialisé (soumis à plafonds de revenus).