Immobilier : focus sur les taux en ce début septembre.

Les uns annoncent des baisses sensibles quand d'autres constatent un statu quo. Selon le courtier Empruntis.com, les taux de crédit immobilier observent une certaine stabilité à la rentrée de septembre, et ne bougent quasiment plus depuis juin dernier. Les taux fixes sur 20 ans enregistrent 4,30% et 4,45% sur 25 ans (hors frais et assurances). Cause de cette immobilité : les banques ne répercutent pas la baisse de l'OAT 10 ans, indice de référence pour déterminer les taux fixes immobiliers. De 3,40% fin juin, l'indice a chuté à 2,71% le 22 août, un net recul qui n'a pourtant aucun impact sur les taux. Les établissements bancaires rechignent à ajuster les taux pour ne pas réduire leur marge face au contexte économico-financier très instable. Seule baisse constatée : les crédits de longue durée (30 ans) sont en forte hausse (+0,25%), signe selon Empruntis que les banques hésitent dorénavant à octroyer des crédits sur une telle durée.

Autre son de cloche chez le courtier Credixia qui affiche des baisses sur toutes les durées : entre -0,10% sur 12 ans jusqu'à -0,25% sur les longues durées (30 ans). Sur 20 ans, le taux s'établit à 3,95%, sous la barre symbolique des 4% et bien en-deçà du taux annoncé par Empruntis. L'autre grand courtier national Meilleurtaux.com précise que les écarts se sont creusés entre les banques et peuvent aller au-delà d'un demi point : quand certaines choisissent de marquer le coup durant le deuxième temps fort pour l'immobilier et de faire des efforts commerciaux, d'autres sécurisent leurs marges compte tenu des incertitudes de la planète financière.

De telles disparités obligent l'emprunteur à être plus vigilant et à comparer les offres. En faisant appel à un courtier en crédit immobilier, vous pouvez décrocher le meilleur taux, frais et assurances inclus.